在皖南山区，祁门县通过深入开展“访企入村”专项行动，以精准服务破解企业发展瓶颈，以改革创新优化营商环境，走出了一条产业转型升级的特色之路。从解决企业厂房抵押融资难题，到打通电商物流“最后一公里”，祁门县用一项项务实举措让政策红利加速转化为发展实效。
“访企入村”专项行动期间，祁门县不动产登记中心的工作人员在图兰朵服饰有限公司走访时，发现了一个制约企业发展的“隐形门槛”。这家拥有7条标准服装生产线的企业，因厂房与祁巨服装有限公司登记在同一本产权证上，无法独立开展抵押融资。类似的发展瓶颈在祁门县川蝶袜业有限公司同样存在，该企业“双十一”期间每日发货量超10万单，却因本地物流运力不足，不得不将货物转运至义乌发货。调研显示，产业园60余家企业中，多数都面临物流成本高的困扰。
针对企业反映的痛点，祁门县迅速反应，打出政策“组合拳”。在厂房分割登记方面，出台《祁门县工业厂房分割登记管理实施方案》，允许工业标准厂房按幢、按层划分定着物、设立独立的不动产单元，明确最小分割单元不低于300平方米，同时建立多部门联审机制。政策实施后，图兰朵服饰与祁巨服装顺利完成了产权分割。在物流领域，祁门县建设电商物流产业园，由邮政牵头整合多家快递公司，通过规模化运营将快递单价降至1.6-1.8元，降幅超过35%。同时，引进物流分拣系统，大大提高了进出收发快递货物总容量，使企业不再担心电商发货高峰期的物流时效问题。
改革举措的叠加效应正在加速显现。标准化厂房分割登记政策已吸引60家企业入驻服装产业园，带动就业2000余人。电商物流园则催生出“生产+仓储+直播+物流”的新业态，进一步降低企业综合成本，吸引更多优质企业入驻。通过“数字平台+产业集群”模式，园区企业正从传统代工向自主品牌转型。
祁门县将“访企入村”纳入常态化工作机制，建立问题收集、交办、反馈闭环体系。今年以来，已走访企业83家、新型农业经营主体80户、农户200户，收集金融需求、用工务工、农机补贴、政策咨询等各类诉求260余件，已办结180余件，县领导定期召开企业家座谈会，将企业诉求列入重点督办事项。下一步，祁门县将扩大厂房分割登记政策覆盖面，建设智慧物流大数据平台，同时针对企业反映的用工、用能等新问题，制定专项解决方案，让更多企业轻装上阵、加速发展。
从“捆绑”厂房到独立产权，从“借道”义乌到自建枢纽，祁门县用“解剖麻雀”的方式破解发展难题，展现了政府服务的温度与改革的力度。在这片创新创业的热土上，“访”出来的不仅是问题清单，更是一条产业高质量发展的新路径。随着改革红利的持续释放，祁门县正书写着产业转型升级的精彩篇章。（包婷婷）
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